Höja bolån för att lösa andra lån
Att höja bolån för att lösa andra lån innebär att du utökar ditt befintliga bolån och använder pengarna till att betala av dyrare skulder. Du kan då samla allt i ett lån med låg ränta istället för att ha flera lån med högre kostnader. Det sparar ofta tusentals kronor per år, helt enkelt.
Hur mycket kan du höja bolånet?
En bostad får belånas upp till 85 procent av dess värde enligt dagens regler. Säg att din bostad är värd 1 200 000 kronor då kan du låna cirka 1 020 000 kronor totalt. Om du redan har 850 000 kronor i lån, återstår 170 000 kronor i utrymme. Regeringen har föreslaget att höja gränsen till 90 procent, vilket skulle ge mer möjlighet att låna (mycket värdefullt för många). Du behöver en ny värdering av bostaden innan banken kan höja bolånet.
Så sparar du pengar på räntorna
Bolåneräntor ligger ofta på 2 3 procent, medan privatlån kan kosta 8 12 procent och kreditkort ännu mera. Anledningen är att bolånet är säkrat med bostaden banken har mindre risk. Om du har 100 000 kronor i privatlån och flyttar det till bolånet sparar du betänkliga belopp årligen. Jämför alltid mellan olika banker före du höjer, räntan kan variera ganska mycket.
Vad du bör tänka på innan du höjer
Kontrollera att din ekonomi klarar högre månadskostnader. När du höjer bolånet ökar ofta amorteringskraven. Se till att du kan betala utan att bli pressad varje månad, det är viktigt. Planera långsiktigt höjt bolån är en långfristig åtgärd. Om du redan är maxbelånad kan du ta ett privatlån nu och senare "baka in" det när bostadens värde stiger. Bundna bolån kan inte utökas direkt då behöver du ofta ett nytt lån istället.
Nästa steg
Börja med att räkna ut ditt låneutrymme. Kontakta din bank och fråga om möjligheten att höja bolånet. Be om kostnadsfri värdering och jämför villkör med andra banker. En liten ränteskillnad kan betyda mycket när lånet är stort och löper många år. Ta tid på dig att planera ordentligt det lönar sig verkligen.
