Ska vinstskatt skjutas upp igen
Du säljer din bostad och köper en ny. Perfekt tillfälle att skjuta upp vinstskatten en möjlighet som kan spara dig tiotusentals kronor på ditt bolån. Om du gör en vinst på försäljningen kan du nämligen få uppskov på skatten och använda hela beloppet till kontantinsatsen. Det minskar ditt lånebehov direkt.
Hur uppskov på vinstskatt fungerar
Normalt betalar du 22 procent vinstskatt på vinsten när du säljer en bostad. Med uppskov skjuter du upp betalningen, men skatten försvinner inte du betalar den senare. Det viktiga är att du får använda hela vinsten redan nu.
Ett konkret exempel: du säljer för 500 000 kronor vinst. Utan uppskov måste du betala 110 000 kronor i skatt direkt. Med uppskov kan du använda alla 500 000 kronor till ditt nya köp. Sedan 2021 tillkommer ingen ränta på uppskovsbeloppet staten lånar dig pengarna gratis, vilket är ganska nice faktiskt.
Villkoren är enkla. Du måste ha bott i bostaden minst ett år, köpa en ny permanentbostad och uppskovsbeloppet måste vara minst 50 000 kronor.
Varför uppskov sparar pengar på ditt bolån
En större kontantinsats minskar ditt lånebelopp omedelbar. Mindre lån betyder lägre ränta varje månad under många år.
Säg att du skulle ha lånat 500 000 kronor extra. Vid 3 procent ränta kostar det dig omkring 15 000 kronor bara första året. Med uppskov kan du använda vinsten och slippa detta lån helt. Du kan också amortera snabbare och bli av med lånet tidigare.
Jämföringen är tydlig: utan uppskov får du högre bolån och högre räntekostnader. Med uppskov får du mer kontroll över din ekonomi och lägre månadskostnader.
Fyra praktiska steg för att använda uppskov
Steg ett: Ansök om uppskov när du deklarerar. Det är viktigt att göra det i rätt tid för att undvika att betala skatt direkt.
Steg två: Använd vinsten till kontantinsats på den nya bostaden. Ju större insats, desto mindre bolån behöver du.
Steg tre: Kom ihåg att skattesatsen kan ändras framöver. Den kan bli högre eller lägre än dagens 22 procent när du ska betala (ingen kan förutse framtiden helt).
Steg fyra: Dubbelkolla att du uppfyller alla krav. Kontakta Skatteverket om du är osäker det lönar sig att få det rätt från början.
Kontakta din bank och Skatteverket för att säkerställa att allt går rätt till. Uppskov är en verklig möjlighet som kan spara dig betydande pengar på ditt nya bolån. Använd den.
