Hur sparar du till din första kontantinsats

Att spara till kontantinsats är ofta första steget när du ska köpa en bostad. Du måste ha minst 15 % av bostaden i egna pengar innan banken lånar ut resterande 85 % som bolån. Men många undrar: kan jag låna till kontantinsatsen istället för att vänta flera år? Svaret är ja och det finns faktiskt flera vägar fram till drömmen om eget hem.

Varför kontantinsatslån kan vara din väg in

Du kan ta ett privatlån utan säkerhet för att finansiera kontantinsatsen. Det betyder att du inte behöver vänta 7 år med att spara du kan köpa mycket tidigare. Räntorna på sådana lån ligger från cirka 4,5 % och uppåt, det beror på din kreditvärdighet. För förstagångsköpare som står långt från sitt mål kan ett kontantinsatslån vara lösningen som förkortar vägen till eget boende (eller så kan det bli väldigt dyrt det beror på din situation).

Kostnaderna du måste räkna på

Kontantinsatslån är betydligt dyrare än vanliga bolån. Ett lån på 500 000 kronor till 5 % ränta kostar mycket mer än många förväntar sig. Från 2025 försvinner också ränteavdraget för lån utan säkerhet, vilket gör dessa lån ännu dyrare framöver. Du måste räkna på att din totala skuld ökar och att det påverkar din kreditvärdighet när banken granskar din låneansökan.

Bättre vägar före du tar kontantinsatslån

Överväg dessa alternativ först:

• Sätt upp en sparplan med sparkonto eller fonder beroende på när du planerar att köpa
• Betala bort dyra smålån för att förbättra din kreditvärdighet
• Räkna exakt hur mycket du behöver: 15 % av bostaden plus kostnader för lagfart och flytt
• Följ diskussionerna om att sänka kravet till 10 % det kan förändra situationen snart

En månadslön på 35 000 kronor där du sparar 10 % tar ungefär 7 år för en genomsnittlig bostad. Det verkar långt, men sparande utan ränta är tryggt och billigare än att låna. Desutom sover du bättre på natten.

Det är helt möjligt att köpa bostad oavsett om du sparar eller lånar. Kontakta Utanuclån.se eller en annan långivare för att diskutera dina möjligheter utifrån din egen situation. En personlig bedömning av din ekonomi ger dig det bästa underlag för ett stort beslut.