Vad är snittränta och hur fungerar den

Snittränta är något alla som söker lån bör förstå. Det handlar om den genomsnittliga räntesats som bankerna faktiskt erbjuder på nya bolån. Vad är snittränta egentligen? Det är helt enkelt skillnaden mellan vad bankerna säger de tar (listränta) och vad de faktiskt tar i genomsnitt (vilket är mycket mer användbart för dig). Den informationen hjälper dig att shoppa runt och få bättre villkor.

Vad snittränta egentligen betyder

Snittränta är den genomsnittliga ränta som banker erbjuder på nya bolån under en månad. Finansinspektionen kräver att alla banker rapporterar detta varje månad, vilket ger dig helt aktuell information om vad som faktiskt händer på marknaden.

Snitträntan skiljer sig ofta väldigt mycket från listräntan. Swedbank hade till exempel en listränta på 3,79 procent men snitträntan låg på 2,65 procent. Det är en enorm skillnad! Anledningen är att många kunder förhandlar fram rabatter. Snitträntan visar vad andra låntagare faktiskt betalar, inte bara vad banken säger officiellt.

Hur bindningstid påverkar räntan

Bindningstiden är hur länge räntan är låst. Med rörlig ränta på tre månader ligger snitträntan runt 2,5 2,7 procent och kan förändras ofta (vilket kan vara både bra och dåligt). Bundna räntor på ett till fem år är högre men säkrare för plånboken.

Styrräntan påverkar mest de rörliga räntorna. När Riksbanken höjer eller sänker styrräntan ändras ofta dina rörliga bolåneräntor inom några månader. Bundna räntor påverkas mer av marknadens förväntningar på framtiden, så de är lite svårare att förutsäga.

Så mycket sparar du genom att jämföra

Lånar du en miljon kronor gör små ränteskillnader stor skillnad. Vid 2,5 procent blir månadskostnaden en sak. Vid 2,7 procent blir den högre. Det är hundratals kronor per månad i skillnad, vilket över tjugo år blir väldigt mycket penger.

Skandia, ICA Banken och Handelsbanken erbjuder bland de lägsta snitträntor. Det lönar sig alltid att jämföra flera banker innan du väljer. Du kan ofta förhandla fram ännu bättre villkor än snitträntan om du är lite hård i förhandlingarna.

Vilken bindningstid passar dig?

Välj rörlig ränta om du vill låga kostnader just nu och inte är oroad för räntehöjningar. Välj bunden ränta om du vill veta exakt hur mycket bolånet kostar varje månad framöver (många tycker det är lugnare).

Idag ligger rörlig ränta kring 2,5 2,7 procent. Ettårig bunden ränta ligger på 2,6 2,7 procent. Du måste väga vad som passar din situation och din ekonomi bäst, eftersom det inte finns ett rätt svar för alla.