Vad kostar det att bygga hus själv
Att bygga hus själv är en stor ekonomisk satsning. Vad kostar det att bygga hus själv? Det är en fråga många ställer innan de söker bygglån. Kostnaden beror på storlek, material och hur mycket arbete du gör själv. För att lyckas behövs både en realistisk budget och rätt finansiering (oftast lönar det sig att planera noga från början).
Konkreta priser för olika hustyper
En villa på 140 kvadratmeter kostar ungefär 3,2 miljoner kronor. Ett fritidshus på 90 kvadratmeter hamnar på omkring 1,8 miljoner kronor. Genomsnittet ligger mellan 20 000-35 000 kronor per kvadratmeter, men det varierar rätt mycket.
Lösvirkesbyggda hus är billigast och börjar på omkring 14 000 kronor per kvadratmeter. Nyckelfärdiga trähus från fabrik kostar mellan 17 000 och 30 000 kronor per kvadratmeter. Ett arkitektritat hus går upp till 50 000 kronor per kvadratmeter eller ännu mer.
Så finansierar du bygget med lån
De flesta bygger med bygglån, som utbetalas i etapper under byggperioden. Långivare kräver vanligtvis mellan 15-25 procent eget kapital. För ett projekt på 3,2 miljoner kronor betyder det 480 000-800 000 kronor som du måste ha från början.
En villa tar 9-14 månader att bygga. Under denna tid måste du betala leverantörer och arbetskraft. Det är därför viktigt att ha en finansieringsplan som täcker hela perioden. Utan tillräcklig planering riskerar du att pengar tar slut mitt i bygget, vilket verkligen blir stressigt.
Kostnadsuppdelning för ett större projekt
Här är typiska kostnader för ett större hus:
- Grund: 550 000 kronor
- Snickare och målare: 3 600 000 kronor
- VVS: 560 000 kronor
- El: 220 000 kronor
- Kök: 200 000 kronor
Totalt cirka 6,4 miljoner kronor. Lägg till arkitekt, ritningar och bygglov så stiger kostnaden betydligt. Det är ingen småpeng vi snackar om här.
Spara pengar genom smart planering
Du kan minska kostnaderna på flera sätt. Gör inredning och målning själv om du kan. Välj en enkel materialstandard istället för premiumkvalitet. En enkel standard kostar 17 500 kronor per kvadratmeter mot 35 000 för höga standarder, så skillnaden är rejäl.
Planera innan du börjar. Gör en checklista för tomt, bygglov och finansiering. Jämför offerter från flera entreprenörer. Priserna varierar ofta betydligt mellan olika byggare, så det lönar sig att shoppa omkring.
Många självbyggare sparar genom att prioritera. Du kan välja ett enklare kök initialt och uppgradera senare. Fokusera på det som påverkar boendet mest först.
Börja med rätt finansiering
Innan du bryter första spadetag behöver du säkrad finansiering. Kontakta banker och lånegivare tidigt. De vill se en realistisk budget och tidsplan. Med rätt bygglån och en genomtänkt plan blir ditt drömhus möjligt utan allt för mycket ekonomisk stress.
Många lyckas bygga genom att kombinera eget kapital, bygglån och eget arbete. Det krävs planering, men det går verkligen.
