Vad är is i magen budgivning
Många människor upplever is i magen budgivning när de börjar jaga sin drömbostad. Nervositeten kommer från både den emotionella spänningen och ekonomiska pressen (och det är helt normalt, faktiskt). Men med rätt förberedelser kan du hantera stressen mycket bättre.
Så fungerar budgivningen och vad du behöver
Budgivning startar när den första budförfrågan kommer in. För att kunna delta måste du redan ha ett lånelöfte från en bank. Det kostar ingenting att ansöka och är giltigt i sex månader.
Här är det viktiga: du kan låna maximalt 85 procent av bostadens värde. Resterande 15 procent måste du betala själv som kontantinsats. En bostad värd en miljon kronor kräver alltså minst 150 000 kronor i egna pengar. Många gör misstaget att inte spara ihop detta innan budgivningen börjar.
Strategier för att hålla kontrollen
Det finns konkreta sätt att minska "is i magen"-känslan under budgivningen.
- Underbud: Prova att lägga ett underbud, särskilt på bostäder som varit till salu länge. Marknaden kan vara svagare än du tror.
- Förhandsbud: Du får lägga bud innan visningen. Det låter konstigt, men det är helt tillåtet och kan ge dig fördelen.
Det viktigaste är att bestämma en maxpris före budgivningen startar och att du håller dig till det. Då behåller du kontrollen över ekonomin istället för att bli frustrerad och överbuda på impulsen.
Efter budgivningen det du måste veta
Du vann budgivningen? Kontakta din bank omedelbar. Ditt lånelöfte måste omvandlas till en faktisk låneansökan. Banken kan behöva inkomstunderlag eller annan dokumentation från dig för att gå vidare.
Du måste också förstå amorteringskravet innan du köper. Alla banker följer samma regler. Det styr hur mycket du måste amortera varje år. Planera för detta redan innan budgivningen startar.
Få bort stressen
Väl genomtänkt förberedelse tar bort mycket stress. Spara ihop kontantinsatsen. Få ett lånelöfte innan du börjar leta seriöst. Bestäm din maxpris och håll dig till den (ja, även om du älskar huset). Då är "is i magen" bara en liten nervös känsla inte en ekonomisk kris.
