Vad tjänar en mäklare varje månad
Om du köper eller säljer bostad behöver du ofta lån för finansieringen. Då stöter du på en fastighetsmäklare som hjälper till med försäljningen. Men vad tjänar en mäklare egentligen? Svaret är viktigt för dig som vill förstå bostadsmarknadens ekonomi och hur mycket dina lånekostnader påverkas av mäklararvoden.
Så mycket tjänar en mäklare i genomsnitt
En fastighetsmäklare tjänar i genomsnitt cirka 42 900 kronor per månad före skatt Enligt fackförbundet Unionen varierar lönen mellan 40 000 och 62 000 kronor månadsvis Men framgångsrika mäklare kan tjäna 150 000 till 200 000 kronor under bra perioder (det är helt annat från genomsnittet) Skillnaderna mellan mäklare är stora.
Provisionen är långt ifrån allt mäklaren får
Mäklare tjänar pengar genom provision, normalt 2-5 procent av försäljningspriset. Men här kommer det intressanta: mäklaren behåller bara 23-35 procent av provisionen själv. Resten går till mäklarbyrån för kontor och marknadsföring. Om en villa säljs för 3 miljoner kronor och provisionen är 3 procent blir det 90 000 kronor totalt. Mäklaren får då ungefär 21 000 till 31 500 kronor i lön från den försäljningen.
Varför inkomsten varierar så mycket
Erfarenhet spelar en stor roll erfarna mäklare får ofta en högre andel av provisionen. Geografin är också viktig. En mäklare i Stockholm tjänar mer än en på en mindre ort, eftersom fastigheterna kostar betydligt mer där. Nya mäklare får ofta en garantilön på 20 000 till 25 000 kronor per månad medan de etablerar sig. Försäljningsvolymen är helt avgörande för slutinkomsten.
Det här betyder det för dig som köper bostad
När du köper bostad och söker lån är det bra att förstå hur mäklararvoden fungerar. Mäklararvoden påverkar hur mycket pengar säljaren får ut, vilket kan påverka förhandlingsutrymmet. Om du senare säljer bostaden själv blir mäklararvoden en kostnad som minskar din vinst. Du kan ofta förhandla om arvodet innan du undertecknar något det är helt lagligt.
En lägre provision betyder att mindre av dina låneutgifter går bort i provisioner. Pengarna stannar istället hos dig för att betala ned lånet snabbare eller användas till något helt annat. Att känna till mäklarnas inkomststruktur ger dig också en bättre förståelse för bostadsmarknaden och hur priser bildas. Det gör dig till en mer informerad köpare.
